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不動産用語集

物件情報によく出てくる不動産用語を解説しました。他に、わからない言葉がありましたならお気軽におたずねください。
契約関係
敷金契約時に借主が貸主に対して退去時まで預けるお金。退去時に原状回復の義務がある場合は、このお金から精算される。
礼金契約時に御礼として借主が貸主へ支払うお金。
仲介手数料貸主と借主の間に入る不動産業者へ支払う手数料。
管理・共益費建物内外の共用施設の管理費用、及び管理人等に対しての費用。
更新料契約を更新する際にかかる費用で、一般的には家賃の１ヵ月分。
取引態様貸主、売主と不動産業者との取引形態のこと。
売主物件を所有する者(会社)が購入者と売買契約を交わして直接販売を行う場合に呼ばれる。
代理売主から代理権を得た不動産会社のこと。売主に代わって契約を行う。
仲介不動産会社が売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする。
住宅設備
L・D・KＬ＝リビング　Ｄ＝ダイニング　Ｋ＝キッチンの略表記。
ロフト部屋の一部を２層式にした上部のスペースのことで、収納だけでなく居住空間として利用することも多い。
クローゼット造り付けの収納庫で、主に衣類の収納スペースとして作られたもの。
PSパイプスペースの頭文字を取った表記で、さまざまな配管が収納されている。
MBメーターボックスの頭文字を取った表記で電気、ガス、水道等のメーターが収納されている場所のこと。
専有面積マンション等の区分建物の専有部分の面積で、バルコニー、ベランダ等の壁の外側の部分は含まない。
オートロックマンション等の集合住宅で共同玄関を自動的にロックするシステム。
入居者はカードキーや暗証番号でロックを解除できる。
ポーチ玄関前の門扉のついていないスペースのこと。
エントランスマンション等の大型総合住宅での共同玄関内のこと。
宅配ボックスエントランスなどに設置されている、受取人が留守の間に届いた宅配便の荷物を保管しておくロッカーのこと。
建築工法他
テラスハウス1・2階あわせて1戸構えの住宅が隣と壁を隔てた状態で並んでいる連棟式住宅のこと。
各住戸が単独で敷地の所有権を持つ。
メゾネット上下2層に分かれた部屋を室内の階段でつないで1戸の住居とし、立体的な居住空間のあるもの。
RC造鉄筋コンクリート造。鉄筋で柱や梁といった骨格を作り、まわりをコンクリートで固めたもの。
PC造プレキャストコンクリート造。
予め工場で製造された鉄筋コンクリートの部材で工期短縮・狭い現場に対応できる利点がある。
SRC造鉄骨鉄筋コンクリート造。建物の骨組みを鉄骨で組み、鉄筋で補強しコンクリートで固めたもの。
軽量鉄骨造骨組みに厚さ6mm以下の鉄骨を使った工法。外壁や内壁には強化プラスチックやセラミック、軽量コンクリート等を使用。
S造鉄骨造。骨組みに重量鉄骨を用い、外壁に厚みのあるコンクリート型のパネルやボード状のものを取り付けた建物のこと。
ALC造軽量気泡コンクリートパネルを使用した構造で、断熱性・耐熱性に優れ、主に外壁や部屋の間仕切り等で使用される。
バリアフリー生活環境から障壁(バリア)を取り除いたもの。誰もが安全で快適に生活できるよう設計・建築されている。
在来工法木の柱と梁を組み合わせて家の骨格を造る日本古来の工法のこと。木造軸組工法、在来軸組工法とも呼ばれる。
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